公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么住房公积金怎样贷款流程是怎样的呢,下面来了解一下:
 
一、住房公积金怎样贷款流程
 
1、借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
 
2、受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
 
3、管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
 
4、受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

住房公积金怎样贷款流程
 
5、受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
 
6、发放贷款。
 
二、2019年住房公积金贷款有哪些政策呢? 
 
1、住房公积金个人住房贷款只针对个人普通自住房放贷,不能用于投机性购房。 

住房公积金怎样贷款条件有哪些
 
2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
 
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 
 
4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 

住房公积金贷款有哪些政策
三、住房公积金怎样贷款条件有哪些?
 
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
 
2、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
 
3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。