前两套公积金贷款的原则仍然是“无房抵押”。也就是说,购房这的家庭在北京没有住房作为第一套,如果在北京有一套住房,贷款已经还清,如果申请公积金贷款买房,这也是第一套。现在让我们了解一下第二套房公积金贷款政策是什么。
 
1、首次置业贷款的首付比例最低为20%。
 
最低首付比例为20%。对于拥有一套住房并已结算相应购房贷款的储户家庭,首付比例最低为30%。为改善居民生活条件,储户家庭再次申请住房公积金委托贷款购买首套普通自用住房,首付比例最低为30%。
 
2、第二套住房贷款首付比例已降至40%。

二套房公积金贷款政策
 
对于那些自己的一套住房和家庭的房屋购买贷款尚未解决,为了改善他们的生活条件,他们应该再次申请商业个人住房贷款购买普通self-housing应该调整,最低首付比例不低于40%。
 
3、调整前,二套房首付款比例为60%,北上广州深圳70%。此前,广州和深圳的第二套房首付比例分别为60%和70%。以往住房公积金贷款政策:第一套普通住房贷款从90平方米以下,首付比例最低为20%;90平方米以上,最低首付比例为30%。
 
4、对于第二个公寓,公积金贷款的条件和限制,首先,是非常关键和重要的注意,如果借款人购买的第一套公寓公积金贷款,偿还贷款,然后在购买第二个公寓,公积金不能用于贷款和偿还抵押贷款。
 
5、如果第一套住房是用商业贷款购买的,并且是抵押贷款,第二套住房可以使用公积金贷款。首付款以第二套公寓计算,首付款低50%,利率高10%。如果第一套房的贷款已经偿还,第二套房可以用公积金贷款购买,无论是商业贷款还是公积金贷款,相关规定自然会按照第二套房计算。部分地区落实了首付20%的政策。
 
6、为了进一步提高住房公积金个人住房贷款政策,支持合理购房需求的储户和工人、低首付比例将从30%降低到20%的家庭拥有一个房子,解决相应的住房购买贷款,并重新申请住房公积金委托贷款改善生活条件。